売戸建住宅 佐賀市 嘉瀬町大字中原 (鍋島駅) 2階建 4LDK

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価格 3,694.3万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ長崎本線 / 鍋島駅 徒歩38分
所在地 佐賀県佐賀市嘉瀬町大字中原
築年月 2023年3月(築1年2ヶ月)

 建物面積 107.44㎡ 土地面積 実測 250.44㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 帰宅後の一連の動作が簡単に終わる玄関～浴室まで一直線の間取り。
  • ホワイトとグレーの落ち着きがある外観
  • 駐車スペースは最大６台の車が停められます
  • キッチンから南側リビングが一望。ＩＨ前面はオイルガードがあり視界も良好♪
  • 対面のオープンキッチンで家族と会話しながら楽しくお料理♪
  • キッチンとカップボードの間は１００㎝以上あるのでストレスなく作業ができます。
  • 収納力があるので、キッチンの上もすっきりと片付けられます。
  • キッチンにダイニングテーブルを繋げて使用すれば配膳もラクラクです！
  • 広々とした１８帖の２面彩光のリビング。
  • リビングから見た外の眺め。採光がしっかりとれて明るい。
  • リビングにはワークペースを設置。椅子を置いて勉強机や作業机の代わりに使えます。
  • 主寝室におすすめな７帖の洋室。扉の無いウォークインクローゼット付き。
  • 北側の洋室。二面採光で陽の光がしっかり入って明るい。
  • 将来２部屋に仕切ることができる洋室。オープンクローゼットなので部屋を広々と使うことができます。
  • ２Ｆ廊下はバルコニーからの明るい光が降り注ぎます。
  • ２Ｆのバルコニーはお布団干しスペースにも〇
  • バルコニーから室内への入り口。
  • 目隠しルーバー付きの窓が明るいバスルーム。汚れが落ちやすいホーローパネルで掃除もラクラク。
  • 玄関からまっすぐこれる洗面台。帰宅後の手洗いがスムーズです。
  • リビングへの回遊動線で室内の移動もスムーズ。
  • 靴や雨具などたくさん収納できるシューズクローク。引戸があるので目隠しも可能です。
  • シューズクローク横のファミリークローゼット。すぐに使う上着や背広などの収納に◎。
  • ２Ｆ廊下には可動棚の収納と扉付の収納スペースがあります
  • 二階居室のウォークインクローゼット
  • 二階居室のウォークインクローゼット
  • １階のトイレ。日常や来客の際に利用しやすい玄関横のトイレ。
  • ２階のトイレ。就寝時や来客時にストレスなく利用できます。
  • 掃除や手入れが楽なステンレス製シンク
  • 掃除がしやすい２口ＩＨ＋ラジエントのコンロ。あみ焼きグリル付き。
  • リビングのエアコン。この物件には２台のエアコンがついています。
  • 主寝室にもエアコンがついています。
  • 南からの光がさす明るい玄関。
  • 引戸があるので玄関先の目隠しもしっかりできます。
  • ひさしやポーチが広いので雨の日もゆっくり出入りができます。。
  • ＥＶ充電用コンセント。
  • 長期優良認定住宅です。耐震等級３、断熱等級５で永く快適に暮らせる家です。
  • 佐賀市立嘉瀬小学校
  • 佐賀市立昭栄中学校
  • 嘉瀬保育園
  • スーパーダイレックス八戸店
  • あんくる夢市場久保田店
  • 県立好生館
  • 小池病院
  • 佐賀嘉瀬郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ長崎本線 / 鍋島駅 徒歩38分
    その他交通 ＪＲ長崎本線 / 佐賀駅 徒歩67分
    [バス利用可] バス21分 嘉瀬元町 停歩4分
    所在地 佐賀県佐賀市嘉瀬町大字中原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,694.3万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　グリル　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　エアコン　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2022年11月28日
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ＴＡＫＡＳＵＧＩ株式会社
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 嘉瀬中原５号地
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･5.3･5.3･5.3） 建物面積 107.44㎡
    土地面積 実測 250.44㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年3月(築1年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 公道 接面11.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第12205980号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978065675
    情報公開日 2023/04/09 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)センチュリー企画

    交通：
    ＪＲ長崎本線／佐賀　徒歩6分
    住所：
    佐賀県佐賀市神野東３丁目１２－５０　
    TEL：
    0952-33-1225
    FAX：
    0952-33-5176
    所属団体：
    (公社)佐賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    佐賀県知事免許（８）第１８１７号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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