購入の流れ

step1 事前準備

1.ご相談

2.資金計画

 

お客様の住みたい地域や、土地面積、間取り、環境や利便性といった購入にあたっての物件の条件をお聞き致します。 また、購入にあたっての諸費用についても事前にお気軽にご相談ください!!
(ご相談無料です!!)

 

下やじるし

step2 物件紹介

3.物件のご紹介

4.現地ご案内

5.購入物件の決定/購入の申し込み

6.価格・条件の交渉

 

ご興味のある物件がございましたら、現地へご案内致します。不動産はそれぞれ個性があり、同じ物件はありません。物件の特徴を出来るだけ分かりやすくご説明致します。

お客様が購入を希望されましたら、購入の意思を売主様へ伝え、必要な場合は当社が価格や条件面の交渉を致します。

 

下やじるし

step3 ご契約

7.融資の事前相談/審査

8.重要事項の説明

9.売買契約の締結/手付金の支払い

 

具体的に諸条件が決まったら、契約前に金融機関にローンの事前審査の申込みをします。 金融機関はご自由にお選び頂けます。(事前審査が下りない場合は契約が出来ません。ご注意ください!!)

売買契約に先立って事前に「重要事項説明」を行います。物件についての詳細な説明をしますので、内容について気になる点や調べて欲しい事がございましたら、ご確認をして頂きますようお願いいたします。

契約内容にご納得していただきましたら売買契約書に署名捺印し、手付金を支払います。この時点で売買契約成立です。

 

下やじるし

step4 決済(物件の引渡し)

11.融資の申込み

12.融資承認/ローン契約

13.融資実行/残代金の支払/物件の引渡し

14.アフターフォロー

 

売買契約後、買主様は金融機関に、売買契約書等の資料を添えて、正式にローンの申し込みをします。

ローンの審査が下りましたら、金融機関にて金銭消費貸借契約を結び、決済に備えます。

決済日には、買主様は残代金のお支払いして頂き、同時に所有権移転登記の申請手続きを司法書士の立会の下行います。 その際に、その他諸費用の清算や手数料の支払いなどを行ない決済は終了です。

物件の引き渡しの後でも、気になる点や確認したい事がございましたら気軽にお尋ねください!!

 

 

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