売却の流れ

step1 物件調査及びご提案

1.ご相談

2.不動産調査

3.無料価格査定

4.売却計画のご提案

 

お客様のご要望をお聞かせください。 土地建物の状況、周辺の成約状況や環境、インフラ等の内容を調査致しまして、不動産の売却にあたって最適な方法をご提案していきます。お気軽にご相談ください。(無料査定、ご提案も無料です!!)

 

下やじるし

step2 売却活動

5.媒介契約の締結

6.売却活動

7.価格・条件の交渉

 

諸条件が整いましたら、当社と媒介契約を結び、物件の販売活動を行っていきます。インターネット広告や今まで当社にお越し頂いた、購入を考えられている方々にもご紹介していきます。販売方法についてはお客様のご要望に出来るだけお応え致します。(広告宣伝費についても無料です!!)

購入希望のお客様がいらっしゃった場合は、具体的な交渉を行っていきます。 売主様・買主様双方にご納得いただいて、気持ちよくご契約にのぞんでいただけるよう、細心の心遣いで交渉いたします。

 

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step3 ご契約

8.不動産の再調査

9.買主様への重要事項説明

10.売買契約の締結/手付金の受領

 

ご契約に先立ち買主様に、物件調査を基に作成した重要事項説明書を交付し、売買物件についてのご説明を宅地建物取引主任者が行います。双方納得した形で、契約書に署名捺印をし、契約手付金が買主様より渡されます。

 

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step4 決済(物件の引渡し)

11.契約条項の履行

12.残代金の受領/物件の引越し

13.アフターフォロー

 

売主様は契約内容により、物件引渡しまでに、確定測量、解体、ハウスクリーニングなどが必要になる場合があります。

決済時は、買主様より売買金額の支払いが行われます。同時に司法書士の立会いの下、手続に従い物件の引渡しが行われます。諸費用等の支払いもこの時行われます。

物件の引渡しが終わっても、気になる点や売買した際の税金の手続き等をお聞きになりたい場合はお気軽にお尋ねください!!

 

 

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